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Mönchengladbach: Hier können Ihre Kinder spielen! Gepflegtes Eckhaus in guter, zentrale Lage, auf verkehrsberuhigter Anliegerstraße!

Objekt-Nr.: 3.1.2022
  • Hausfront mit Garage
  • Hausrückseite mit Zugang zum Garten
  • Garten mit Blick ins Grüne
  • Hauszeile
  • Verkehrsberuhigte Spielstraße
  • Essbereich im Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Treppenaufgang
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Garage
  • G-WC
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss OG
Hausfront mit Garage
Hausrückseite mit Zugang zum Garten
Garten mit Blick ins Grüne
Hauszeile
Verkehrsberuhigte Spielstraße
Essbereich im Wohnzimmer
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Treppenaufgang
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Garage
G-WC
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
41239 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Schrievers
Gebiet:
Siedlung
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
99 m²
Grundstück ca.:
303 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38%
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.11.2021 bis 14.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
182 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger, trotzdem sehr zentraler Lage von Mönchengladbach-Schrievers.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 96m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer.
Das Haus ist unterkellert und hat einen schönen Garten sowie eine links angebaute Pkw.-Garage.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Pkw.-Garage, mit Ausgang in den Garten.

Ausstattung:
EG
- großer Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
- Küche
- G-WC

OG
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Technik
- Heizung: Gaszentralheizung
- Verglasung: 2 Fach Isolierverglasung
Lage:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Schrievers, im Westen von Mönchengladbach - Rheydt.

In naher Umgebung befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte.

Diverse Kindertagesstätten, sowie alle Schulformen inklusive des renommierten Gymnasiums an der Gartenstraße und die Hochschule Niederrhein sind in unweiter Umgebung gelegen.

Diverse Spaziermöglichkeiten, wie der Bresges Park, der Hugo Junkers Park oder das Schloss Rheydt, sind nur ein paar Autominuten entfernt.
Viele weitere Freizeitangebote, wie ein Tennis- & ein Fußballverein, sind ebenfalls in naher Umgebung.

Dieses Grundstück liegt in einer sehr guten, gewachsenen Wohnlage, zentral und trotzdem ruhig gelegen.
Bis zu der Autobahn und in die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Sonstiges:
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, dass zentral und trotzdem ruhig wohnen möchte!

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer, sowie vom Verkäufer fällig und zahlbar!
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0151-234 95 110

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