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Mönchengladbach: Gut vermietetes Dreifamilienhaus in MG - Giesenkirchen!

Objekt-Nr.: 3.2.2021
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
41328 Mönchengladbach
Stadtteil:
Giesenkirchen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38%
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Mieteinnahmen p.a.:
11.220 €
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.04.2021 bis 23.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
282 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das einseitig angebaute Dreifamilienhaus liegt in ruhiger, trotzdem sehr zentraler Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen..
Die Gesamtwohnfläche von ca. 150m² verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnungen, wovon zwei Wohnungen schon sehr lange vermietet sind ( 45-50 Jahre), eine Wohnung ist zur Zeit leerstehend.
Das Haus ist unterkellert und hat einen schönen Garten sowie einen großen Balkon.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.t.

Auf dem Grundstück befinden sich vier Pkw.-Garagen...

Ausstattung:
EG
- vermietete Dreizimmerwohnung

OG
- vermietete Dreizimmerwohnung


DG
- z.Zt. leerstehende Zweizimmerwohnung

Technik
- Heizung: Gaszentralheizung
- Verglasung: 2 Fach Isolierverglasung
Lage:
Dieses Grundstück liegt in einer sehr guten, gewachsenen Wohnlage, zentral und trotzdem ruhig gelegen.
Bis zu der Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.
Sonstiges:
Diese Immobilie ist ideal für einen Kapitalanleger.
Ein Selbstbezug ist nur in der DG-Wohnung möglich, da die beiden Wohnung im EG und im OG schon seit vielen Jahren gut vermietet sind und eine Fluktuation nicht gegeben ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer, sowie vom Verkäufer fällig und zahlbar!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0151-234 95 110

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