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Mönchengladbach: Schönes Reihenmittelhaus in Top-Lage von MG-Neuwerk!

Objekt-Nr.: 3.2.05
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  • Obergeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
41066 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Neuwerk
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
318 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
173 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große Reihenmittelhaus liegt auf einem Grundstück in zentraler, ruhiger Lage von Mönchengladbach-Neuwerk.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf insgesamt drei Etagen, inkl. dem ausgebauten Dachgeschoß.
Das Haus ist voll unterkelltert und bietet auch dort viel Platz.
Insgesamt stehen den Bewohnern 6 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung.
Das Haus mit Baujahr 1974 befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, sanierten Zustand, denn es wurde in den Jahren 2006-2009 kernsaniert und ausgebaut.
Für Ihre Pkw's steht eine Doppelgarage am Haus bereit!
Es ist besonders für Familien mit Platzbedarf geeignet und wird nach Vereinbarung frei!

Ausstattung/Zubehör:
EG :
- 3 Zimmer
- Diele mit Garderobe
- Badezimmer mit Wanne
- Zugang zum schönen Garten
- Terrasse


OG
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschbadewanne, WC, und Waschtisch.
- Balkon

Dachgeschoß
- zwei Zimmer
- kleines Bad

Technik
- Heizung: Gaszentralheizung
- Verglasung: 2fach Isolierverglasung
- Rollläden an fast allen Fenstern, überwiegend automatisch

Für die Pkw`s steht eine Garage mit Automatiktor zur Verfügung
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Grundstück liegt in einer sehr guten, zentralen Wohnlage von Mönchengladbach-Neuwerk.
Neuwerk ist einer der beliebtesten Stadteile im Mönchengladbacher Norden, da die Autobahnanbindung nach Düsseldorf sehr gut ist und die Infrastruktur stimmt!
Trotz guter Anbindung an die Autobahn und an den OPNV ist die Lage traumhaft ruhig!
Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Auf der Autobahn sind sie innerhalb von Minuten.

Sonstiges:
Die Besonderheiten dieser Immobilie zeigt sich erst bei
einer ausgiebigen Besichtigung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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