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Köln: Hier möchten Sie wohnen! Grosses saniertes Ein-Zweifamilienhaus auf schönem Eckgrundstück in ruhiger, trotzdem zentraler Lage von Köln-Heimersdorf!

Objekt-Nr.: 6.1.04
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  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
50767 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Heimersdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
598.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
359 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
148 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große Ein-Zweifamilienhaus liegt auf einem gut geschnittenen Eckgrundstück, in ruhiger, trotzdem sehr zentraler Lage von Köln-Heimersdorf..
Die Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten: Das Erdgeschoss hat ca.125m² Wohnfläche, das Obergeschoss hat ca. 100m².
Das Haus hat keinen Keller!
Insgesamt stehen den Bewohnern 8 Zimmer, 2 Bäder und ein G-WC zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, sanierten Zustand und ist nach Absprache bezugsbereit.
Familien mit Platzbedarf, aber auch Selbstständige mit Bürobedarf werden sich hier sehr wohl fühlen!
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieses großen Eckhauses beeindrucken.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, denn es wurde in den Jahren 1996/1997 kernsaniert, sowie vergrößert und energetisch verbessert..
Sowohl innen, als auch außen bietet Ihnen dieses Wohnhaus ein großes Wohngefühl...

Zusätzlich haben Sie, dem Wohnhaus gegenüber gelegen zwei Garagen, eine sogar mit zusätzlicher Abstellkammer.
Ausstattung/Zubehör:
EG (ca.125 m2):
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Diele mit Garderobe
- Gästetoilette
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Essbereich
- großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne,


OG (ca. 100 m2)
- Wohnzimmer
- vier Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, und Waschtisch.
- Abstellraum
- Balkon und Loggia


Technik
- Heizung: Fernwärme (2009)
- Verglasung: 2 Fach Isolierverglasung
- Fußboden: Fliesen, Laminat, Teppichboden

Für die Pkw`s stehen zwei Garagen zur Verfügung, eine sogar mit geräumiger Abstellkammer.

Lage Haus/Grundstück:
Dieses Grundstück liegt in einer sehr guten, gewachsenen Wohnlage, zentral und trotzdem ruhig gelegen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Auf der Autobahn sind sie innerhalb von Minuten.

Sonstiges:
Die Besonderheiten dieser Immobilie zeigt sich erst bei
einer ausgiebigen Besichtigung.
Dieses Haus ist derzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Es läßt sich aber auch sehr gut für die große Familie nutzen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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