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Mönchengladbach: Traumhafte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit schönem Garten!

Objekt-Nr.: 3.01.01
  • Hausfront
  • gepflegtes Treppenhaus
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Blick in den eigenen Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche kann übernommen werden
  • Küche kann übernommen werden
  •  
  • Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
  • bodengleiche Dusche
  • Gäste-WC
Hausfront
gepflegtes Treppenhaus
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Blick in den eigenen Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche kann übernommen werden
Küche kann übernommen werden
 
Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
bodengleiche Dusche
Gäste-WC
Basisinformationen
Adresse:
41061 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Lürrip
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Bezugsfrei ab:
01.09.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
69 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte Eigentumswohnung in ansprechender Wohnanlage mit nur acht Parteien. Gelegen im Erdgeschoss wird hier moderner Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente geboten. Die moderne Ausstattung, wie Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, das separate WC, sowie moderne Bodenfliesen unterstreichen den komfortablen Charakter. Zusätzlich ausgezeichnet wird die Wohnung auch durch die schöne überdachte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten.
Ausstattung/Zubehör:
Hier haben Sie eine solide Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten gefunden. Mit dem jungen Baujahr von 1994 werden Sie sich direkt anfreunden. Das Haus ist gepflegt, da legt die Eigentümergemeinschaft größten Wert drauf. Die Wohnung selbst ist top in Schuss und bedarf nur eines Anstrichs. Wenn Sie möchten können Sie also sofort loswohnen.

Ein paar Details zur Ausstattung
- überdachte Terrasse: hier können Sie lange mit Freunden sitzen und plaudern
- Heizung: Gaszentralheizung von 2014
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden : an allen Fenstern
- Bad: neues hochwertiges Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Ende 2009 erneuert
- G-WC hochwertig, ebenfalls Ende 2009 erneuert
- Keller
- Fußböden überwiegend helle Fliesen
- wertige Einbauküche kann übernommen werde
-Tiefgaragenplatz
Lage Haus/Grundstück:
DieLage! Nicht weit bis zur S-Bahn
Ihr neues Zuhause finden Sie hier in Lürrip! Genießen Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Lage und finden Sie trotzdem die Ruhe, die Sie benötigen.

Der Stadtteil mit den ruhigen Wohngebieten profitiert von der Nähe zur S-Bahn, Haltestelle Lürrip und damit der schnellen Verbindung nach Düsseldorf und Neuss. Aber auch im Zentrum von Mönchengladbach oder Rheydt sind es nur wenige Minuten. Wer mit dem Auto weiter weg möchte, erreicht über die A44 oder die A52 schnell das überregionale Schnellstraßennetz.

Auch vom Erholungswert kann sich der Stadtteil sehen lassen. Die Bungt und der Volksgarten liegen fast vor der Tür und bis zum Schlosspark in Rheydt ist es auch nur ein Katzensprung.

Feines Wohngebiet
Ihre neue Wohnung finden Sie in einer ruhigen Straße. Hier fahren nur Anwohner oder deren Besucher. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen, ohne dass Sie ständig von Unruhe geplagt werden.

Über die Tiefgarage im Keller des Hauses erreichen Sie trockenen Fußes Ihre Wohnung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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