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Mönchengladbach: Mehrfamilien/Mehrgenerationenhaus in zentraler, ruhiger Top-Lage auf tollem Grundstück in MG-Windberg

Objekt-Nr.: 5.1.01
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Basisinformationen
Adresse:
41068 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
216 m²
Grundstück ca.:
649 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Linoleum
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
211 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Mönchengladbach Windberg befindet sich dieses große 3 Familien-oder Mehrgenerationenhaus, welches 1958 in massiver Bauweise auf dem 649 m² großem Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca.216 m², aufgeteilt in drei Einheiten über vier Ebenen. Das Haus wurde bis vor Kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nun komplett leer. Dieser hat über die Jahre hinweg einige Maßnahmen zur Erhaltung des Objektes vorgenommen. Zuletzt wurden Teile der Heizungsanlage im Jahr 2015 modernisiert. Ebenfalls wurde vor einigen Jahren das Dach erneuert.. Die Innenausstattung ist einfach gehalten und es fallen Renovierungs/Sanierungsarbeiten an.Suchen Sie ein solides und ansprechendes Mehrfamilienhaus mit schöner Wohnatmosphäre und tollem Garten in zentraler Lage? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Das Haus ist voll unterkellert.

Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer (KG und EG:: Wohnzimmer, 1 Duschbad, ein Wannenbad, sowie Küche und 3 Schlafzimmer, 1. OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 1 Bad, Küche, 1 großes DG-Zimmer mit Bad)

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Zusätzlich steht eine Garage mit einem Stellplatz davor zur Verfügung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Eckhaus mit Garage und Garten in guter Lage von Mönchengladbach-Windberg und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung/Zubehör:
Fenster: Kunstoffenster doppelverglast
Böden: Linolium, Parkett, Marley, Fliesen
Heizung: Gasetagenheizungen,
Balkon: Zwei Balkone
Lage Haus/Grundstück:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut erreichbar.

Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten befinden sich im Umkreis.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hbf. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A52 und A 61 sind wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
Das Haus kann als Mehrfamillienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Wohnflächen wie folgt:
KG und EG :100,75 m²
OG : 61,75 m²
DG : 53,00 m²
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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