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Mönchengladbach: Kapitalanlage oder Selbstbezug?? Freiwerdendes Zwei-Dreifamilienhaus in ruhiger Stadtlage !

Objekt-Nr.: 1.0.01
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Basisinformationen
Adresse:
41061 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Westend
Gebiet:
Stadtrand
Vermietbare Fläche ca.:
264 m²
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1903
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
556 m²
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Bus, Grundschule, ruhige Gegend, Park
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
393 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
7 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1903 im Jugendstil erbaut und birgt 3 Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage von Mönchengladbach Es gehört ein großer schöner Garten und eine Terasse zum Haus. Die Böden sind teilweise mit Holzdielen und Parkett belegt. Die Ölheizung wurde 1999 modernisiert.
Das Haus ist sanierungsbedürftig!

EG ca. 88 qm 3 Zi. Terrasse und Garten kleiner Teich
1.OG. ca. 88 qm 3 Zi.Balkon
DG . ca. 88 qm 3 Zi.

Jahresnettomiete: 14.574€ möglich (Soll)

Ölheizung 1999 modernisiert!


Die Wohnungen sind einfach, aber sehr gemütlich . Alle Wohnungen sind leerstehend.
Das Haus hat eine gemütliche Holztreppe. Die Böden sind auch aus Holz . Hervorzuheben sind die hohen Decken (zwischen 3,60 m und 2,90 m).
Ausstattung/Zubehör:
Holzdielenböden, teilw. Parkett
Holztüren
Holzenster, einfachverglast
hohe Decken, 2,90-3,60m hoch
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Westend bietet die Vorteile der kurzen Wege. Durch den öffentlichen Nahverkehr genießen Sie die Nähe zum Mönchengladbacher Zentrum und auch Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Besonders für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 61 von Vorteil. Ebenfalls in Ihrer Nähe: der Nordpark.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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