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Mönchengladbach: Kapitalanlage, späterer Einzug möglich! Schöne 3-Zimmer Gartenwohnung in MG-Rheydt!

Objekt-Nr.: 3.1.08
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Basisinformationen
Adresse:
41238 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rheydt
Gebiet:
Mischgebiet
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
91 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Dreifamilienhaus und bietet die Möglichkeit sowohl zum Selbstbezug, als auch zur Vermietung.
Die Wohnung wird zunächst als Kapitalanlage angeboten. Sie liegt im Erdgeschoss und hat einen schönen Garten.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und damit in den Garten. Durch die Süd-West Ausrichtung, können Sie Ihren Feierabend noch lange in der Abendsonne genießen.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse und Garten
Schlafzimmer
Kinderzimmer od. Büro
Küche
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Flur
Abstellkammer

Keller: 1Kellerraum,
1 Waschraum, 1 Trockenraum, (Gemeinschaftseigentum)

Lage Haus/Grundstück:
Die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in Mönchengladbach-Rheydt. Rheydt war bis zur Gebietsreform im Jahr 1975 eine eigenständige Stadt und wurde dann mit der Stadt Mönchengladbach und der Gemeinde Wickrath zur heutigen Stadt
Mönchengladbach vereinigt. Dies erklärt auch die gute Infrastruktur Rheydts. Viele Fachgeschäfte, Lebensmitteleinzelhändler, Discounter sowie Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind fußläufig gut zu errei-chen. Genauso sind auch Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, ein Gymna-sium sowie Krankenhäuser in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Mönchengladbach mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie der gemütlichen Altstadt liegt in ca. 3 km Entfernung. Die Anbindung mit dem öffentl. Personen-nahverkehr ist durch fußläufig gut gelegene Bushaltestellen gesichert. Über die Bahnhöfe Rheydt und Mönchengladbach sind Sie schnell in den umliegenden Zentren von Köln und Düsseldorf.
Zur nächsten Autobahnauffahrt mit den Anschlüssen zur A44, A46, A52 und A61 sind es nur ca.10 Min. mit dem Auto.
Der Freizeitwert der ruhigen und grünen Lage ist sehr hoch. Egal ob zum Joggen, Radfahren, Tennisspielen, Gymnastik etc., es liegt alles vor der Haustür.
Historische Sehenswürdigkeiten hat Rheydt mit dem Schloß Rheydt (erbaut in den
Jahren 1534-1572) und mit dem Rathaus Rheydt (erbaut 1894-1896)
aufzubieten. Sie sind mitten in der Stadt und trotzdem schnell im Grünen. Der Zoppenbroicherpark, auch Bresgespark genannt, sowie das Gestüt Zoppenbroich ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges:
Fazit:
Eine Wohnung zum Wohlfühlen, welche durch die gute Aufteilung, den schön
angelegten Garten in Süd/West-Lage beindruckt!

Geeignet für kleine und mittelgroße Familien, die verkehrsgünstig und zentral, jedoch ruhig und grün wohnen möchten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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