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Viersen: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in absolut ruhiger, grünerTop-Lage!!

Objekt-Nr.: 5.2.01
  • Gebraucht
    Hausfront
  • Gebraucht
    linke Seite des Hauses mit übergroßer Einzelgarage
  • Gebraucht
    Hausfront mit übergroßer Einzelgarage
  • Gebraucht
    Hausrückseite
  • Gebraucht
    Blick in den großen Garten
  • Gebraucht
    Terrasse
  • Gebraucht
    Hausflur
  • Gebraucht
    Flur
  • Gebraucht
    Blick ins Wohnzimmer vom Essbereich aus
  • Gebraucht
    Essbereich
  • Gebraucht
    Küche
  • Gebraucht
    beheizter Wintergarten, als Wohnraum nutzbar
  • Gebraucht
    Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
  • Gebraucht
    Grundriss Erdgeschoß
  • Gebraucht
    Grundriss Dachgeschoß
Hausfront
linke Seite des Hauses mit übergroßer Einzelgarage
Hausfront mit übergroßer Einzelgarage
Hausrückseite
Blick in den großen Garten
Terrasse
Hausflur
Flur
Blick ins Wohnzimmer vom Essbereich aus
Essbereich
Küche
beheizter Wintergarten, als Wohnraum nutzbar
Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Dachgeschoß
Basisinformationen
Adresse:
41749 Viersen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Süchteln
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
624 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
242,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das geräumige Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, das Gäste WC, die Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnbereich, sowie in zwei weitere Zimmer.. Terrasse und Garten ereichen sie über den schönen, nachträglich angebauten und beheizbaren Wintergarten. Dort haben Sie auch den Zugang in die große Garage mit Arbeitsbühne. Von der Eingangsdiele gehen Sie die Treppe hoch ins Dachgeschoss. Hier finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Das Haus hat ist unterkellert und bietet 2 Vorratsräume und einen Heizungsraum.
Ausstattung/Zubehör:
-Das Haus ist überwiegend mit Laminat,Fliesen oder Teppichboden ausgelegt.

-die Küche sowie das Badezimmer und Gäste WC sind hell gefliest.




Raumaufteilung:

EG
Wohn- Esszimmer, 2- Schlafzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC

DG:
3 Schlafzimmer, Badezimmer

Keller:
2 übliche Kellerräume, 1 Heizungsraum

Wesentliche Modernisierungen:
2013 Ölbrenner erneuert
1989-1992 Kunststoffenster doppelverglast eingebaut
1973 Wintergarten angebaut
1973 Garage erneuert
Lage Haus/Grundstück:
Traumhafte Lage in Viersen-Süchteln:
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen, die Stadt am linken Niederrhein, im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Das Haus liegt im Viersener Stadtteil Süchteln. Hier leben heute rund 16.000 Menschen.: Die Stadtteile und Wohngebiete von Viersen sind in ca. 2000 Hektar Garten-, Wald-, Grün- und Wasserflächen eingebettet und durch ein sehr gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden. Genießen Sie die ruhige und ländliche Idylle ohne auf eine hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufszonen, Ärzte, Krankenhaus, Kultur und Sehenswürdigkeiten, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind am Ort vorhanden. Süchteln bietet Ihnen, Ihrer Familie oder auch Ihrer Firma ein ideales Zuhause und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Ärzten und einem Krankenhaus sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Bekannt ist dieser Stadtteil vor allem wegen der Süchtelner Höhen, die zum Spazieren, Fahrradfahren und Erholen einladen.

Durch die Autobahnanbindung A 61 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte z. B. Düsseldorf (ca. 30 Auto-Min.), Mönchengladbach (ca. 20 Auto-Min.), Venlo in den Niederlanden (ca. 20 Auto-Min.).

Nächst gelegene Flughäfen:
- Flughafen Düsseldorf (ca. 28 Auto-Min.)
- Flughafen Weeze (ca. 45 Auto-Min.)
- Flughafen Eindhoven (ca. 55 Auto-Min.)
Sonstiges:
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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