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Monheim am Rhein: Einziehen und sich wohlfühlen! Feines, top gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Monheim am Rhein!

Objekt-Nr.: 5.4.05
  • Hausfront
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  • pflegeleichter Garten in Süud/West-Ausrichtung
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  • Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören zum Haus
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  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit einem Schlafzimme und Bad
Hausfront
 
pflegeleichter Garten in Süud/West-Ausrichtung
 
 
Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören zum Haus
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Erdgeschoss
Obergeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit einem Schlafzimme und Bad
Basisinformationen
Adresse:
40789 Monheim am Rhein
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Monheim
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
241 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1989
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
128 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf angebotene sonnendurchflutete Reihenmittelhaus ist ein massiv gebautes, schön verklinkertes Haus mit einer Einzelgarage, sowie einem
zusätzlichen Pkw-Stellplatz. Das schöne Haus befindet sich in einem Topzustand, hier brauchen Sie nichts sanieren oder renovieren! Einfach einziehenes und sich wohlfühlen!
Ausstattung/Zubehör:
• Fußböden: im gesamten EG befinden sich hochwertige,
helle Keramikfliesen, Schlafräume im OG mit Laminat,
Schlafraum im DG mit Parkett, Hauptbad: Bodenfliesen
und Ablagen in Granit, weiteres Bad und das G-WC mit
hellen Keramikfliesen sowie in allen Kellerräumen
Keramikfliesen.
• Wände und Decken: verputzt, tapeziert und gestrichen,
Decken teilweise in hellem Holz
• Fenster: hochwertige Meranti-Holzfenster mit
Isolierverglasung
• Kunststoffrollläden, überwiegend elektronisch steuerbar
• modernes, helles Gäste-WC im EG, mit Fenster
• modernes, helles Bad mit Wanne und Dusche im OG,
mit Fenster
• ein weiteres modernes Duschbad im DG, mit Fenster
• Holztüren, im Wohnzimmer und in der Küche gibt es eine
moderne Glastür
• Heizung über Fernwärme
• Vollkeller ,beheizt, drei Räume, davon ein Raum als
Hobbyraum/Bar ausgebaut, Keller komplett gefliest
• Rückwärtige Terrasse mit Garten in Süd/West-
Ausrichtung
• Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz
• Dachgeschoss wohnlich ausgebaut
• Vorgarten
• Kabelanschluss
• PKW-Garage
• ein zusätzlicher PKW-Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Monheim liegt am Rhein und ist eine aufstrebende, mittelständige Stadt mit 43.000 Einwohner des Kreises Mettmann, südlich von Düsseldorf. Die romantische Altstadt von Monheim, mit seinen Fachwerkhäusern liegt idyllisch direkt am Rhein. Das einzigartige Umland mit seinen Auen und seinem Rheinbogen lädt zur Naherholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahege-legenen Innenstadt zahlreich vorhanden. Diese werden ergänzt durch geschmack-volle Boutiquen. Die Stadt hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, verfügt über sechs Grundschulen und fünf weiterführende Schulen, sowie 6 Kindergärten, die in der "Stadt der Kinder" kostenfrei sind.
Monheim ist durch ein dichtes Autobahnnetz sehr gut an die umliegenden Städte angebunden. Umgeben von einem dichten Autobahnnetz und in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln, ohne Fluglärm) leicht erreichbar.
Weitere naheliegende Städte sind Langenfeld, Dormagen, Leverkusen und Köln.
Das Haus befindet sich im Süden von Monheim, in einer ruhigen und gepflegten
Reihenhaussiedlung, nur 900m von der Innenstadt entfernt.
Es sind einige Parkmöglichkeiten auf einem Gemeinschaftsparkplatz der Siedlung vorhanden (hier besteht Nutzungs- und Eigentumsrecht für den Eigentümer dieser Immobilie). Es befindet sich eine PKW-Garage mit befestigter Zufahrt und ein zusätzlicher Parkplatz, der zum Grundstück gehört in der unmittelbaren Nähe des Grundstücks.
Sonstiges:
Bauweise:

• Fundament Beton
• Kellerwände außen: Stahlbeton
• Kellerwände Innen: KSV-Mauerwerk mit Fugenglattstrich
• Aussen- und Innenwände mit Kalksandstein gemauert
• Klinkerung mit roten Vormauersteinen
• Wärmedämmung zwischen Verblendung und
Hintermauerung
• Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen
• Dachdämmung
• Doppelverglaste hochwertige Meranti-Holzfenster
• Kunstoffrollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
• Hauseingangstür in Merantiholz mit Isolierglaseinsatz
• Warm- und Kaltwasserleitungen in Kupfer
• Voll unterkellert, mit Außentreppe zum Garten
• überwiegend beheizte Kellerräume
• Fernwärmeheizung
• Fertiggarage
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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