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Monheim: Leben im schönen Musikantenviertel in Monheim am Rhein!

Objekt-Nr.: 5.6.04
  • Hausfront
  • Hausrückseit
  • Garten
  • großes Wohnzimmer
  • großes Wohnzimmer
  • Schlaf-od.Arbeitszimmmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • G-WC
  • Küche
  • Duschbad
  • Wannenbad
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Hausfront
Hausrückseit
Garten
großes Wohnzimmer
großes Wohnzimmer
Schlaf-od.Arbeitszimmmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
G-WC
Küche
Duschbad
Wannenbad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
40789 Monheim
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstück ca.:
176 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
159,57 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus ist ein Streif-Fertighaus, dass sowohl mit Beton als auch als Holzrahmenkonstruktion verbaut wurde.
Eine Garage, sowie ein weiterer Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Ausstattung/Zubehör:
? Fußböden: Küche, Eingang sowie Wohn- und
Essbereich, sowie G-WC und Bäder mit
Keramikfliesen, Schlafräume Textilbeläge,
? Wände und Decken: verputzt, tapeziert und
gestrichen
? Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
? Kunststoffrollläden, im EG elektronisch
steuerbar
? Gäste-WC im EG
? Bad mit Wanne im OG
? weiteres Duschbad im OG
? Holztüren
? Warmwasser über Fernwärmetherme
? Keller, 4 Räume, davon ein Raum als
Hobbyraum ausbaufähig
? Rückwärtige Terrasse mit Garten in
Südausrichtung
? Einzelgarage mit 1.
? zus. Stellplatz
? Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet,
Hausanschlüsse bis Oberkante Dachgeschoß
? Vorgarten
? Mahagonitreppe vom Keller bis ins
Dachgeschoß
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Monheim liegt am Rhein und ist eine aufstrebende, mittelständige Stadt mit 43.000 Einwohner des Kreises Mettmann, südlich von Düsseldorf. Die romantische Altstadt von Monheim, mit seinen Fachwerkhäusern liegt idyllisch direkt am Rhein. Das einzigartige Umland mit seinen Auen und seinem Rheinbogen lädt zur
Naherholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahegelegenen Innenstadt zahlreich vorhanden. Diese werden ergänzt durch geschmackvolle Boutiquen. Die Stadt hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, verfügt über sechs Grundschulen und fünf weiterführende Schulen, sowie 6 Kindergärten, die in der "Stadt der Kinder" kostenfrei sind.
Monheim ist durch ein dichtes Autobahnnetz sehr gut an die umliegenden Städte angebunden. Umgeben von einem dichten Autobahnnetz und in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln, ohne Fluglärm) leicht erreichbar.
Weitere naheliegende Städte sind Langenfeld, Dormagen, Leverkusen und Köln.
Das Haus befindet sich im Süden von Monheim, im beliebten Musikantenviertel, einer ruhigen und gepflegten Reihenhaussiedlung, nur 900m von der Innenstadt ent-fernt.
Im öffentlichen Straßenraum sind einige Parkmöglichkeiten vorhanden. Es befindet sich eine PKW-Garage mit befestigter Zufahrt und 1.zus.Parkplatz in der
unmittelbaren Nähe des Grundstücks.
Sonstiges:
Bauweise:
? Fundament Beton
? Kellerwände außen: Stahlbeton
? Kellerwände Innen: KSV-Mauerwerk mit
Fugenglattstrich
? Nicht tragend außen: Holzrahmenkonstruktion
mit hinterbelüfteter Vorhangschale in
Großtafelbauweise, Kunstharzputz
? Nicht tragend innen: Gipskartonplatten bzw.
Spanplatten auf Ständerwerk
? Decken: Stahlbetonvollplatten über Keller-,
Erd- und Obergeschoß
? Voll unterkellert, mit Außentreppe zum Garten
? Satteldach in Holzkonstruktion mit
Betonsteineindeckung
? Dachgeschoss für den Ausbau vorbereitet
? großzügige Mahagoniteppe vom Keller bis ins
Dachgeschoß
? Fernwärmeheizung im Keller mit
Warmwasseraufbereitung
? PKW-Einzelgarage mit Flachdach aus Beton,
Bitumeneindeckung
? ein zus.Stellplatz

Aufteilung:
EG:
Wohn-Esszimmer, geräumig mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche, geräumig mit Essplatz
Gäste-WC
Windfang mit Garderobe
Garderobe
Diele mit großzügigem Treppenaufgang
Vorratskammer

OG:
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer(Wanne)
Wannenbad
Duschbad
Diele

Keller:
Vollkeller mit 4 Räumen

Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet!

Fazit:
Ein schönes, großes und erweiterungsfähiges Reihenmittelhaus mit guter Aufteilung, überschaubarem und pflegeleichtem Garten, in einer über die Jahre gewachsenen Umgebung und angenehmer Nachbarschaft. Eine Einzelgarage. mit Stellplatz runden das Gesamtbild ab. Geeignet für alle Familien die gerne in absolut ruhiger Lage wohnen möchten.

Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,57 kWa(m²a)
Energieträger: Fernwärme aus Heizwerk
Baujahr des Gebäudes: 1980
Erstellungsdatum: 16.04.2014
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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