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Titz-Jackerath: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit zus. Möglichk. ein weiteres Haus zu bauen

Objekt-Nr.: 68113303
  • Hausrückseite
  • Der Traumgarten
  • Hier darf gebaut werden!
  • Rückseite vom Garten aus
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • 2tes Bad mit Dusche
  • moderne Dusche im 2ten Bad
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Hausrückseite
Der Traumgarten
Hier darf gebaut werden!
Rückseite vom Garten aus
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
2tes Bad mit Dusche
moderne Dusche im 2ten Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
52445 Titz-Jackerath
Düren
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
581 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
207,40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gut geschnittene Haus bietet mit seinen sechs Zimmern jede Menge Platz für eine Großfamilie. Die ruhige Lage, in Verbindung mit dem schönen Garten wird Sie begeistern. Hier können Sie wirklich entspannen! Die Nachbarschaft kann als gut und harmonisch beschrieben werden.
Das Haus wurde im Jahre 1992 von den jetzigen Eigentümern komplett
kernsaniert!

Folgende Gewerke wurden im Wesentlichen erneuert:

• Alle Fenster
• Gasheizung
• Alle Heizkörper, alle Leitungen
• Dach komplett inkl.
Dachdämmung
• Aussendämmung
• Alle Wasserleitungen und
Abwasserrohre
• Elektrik
• Alle Innentüren
• Beide Bäder
• Alle Böden
Ausstattung/Zubehör:
• Freistehendes Einfamilienhaus
mit Carport
• Grundstücksteilung für
zusätzlichen Bau eines
Einfamilienhauses möglich
• Ursprungsbaujahr 1930,
Kernsanierung 1992
• 3 Wohnebenen
• Kein Keller
• Satteldach
• Holzeingangstür mit
Glasausschnitt
• Holzfenster, Isolierverglasung,
• Kunststoffrollläden
• Gaszentralheizung
• Wände überwiegend tapeziert
• in der Küche weiße Holztüren
in Holzrahmen
• Fußböden: überwiegend Laminat
• Rückwärtiger Innenhof mit
Zugang zum Garten
• Zugang zum Caroort vom
Garten aus, mit zusätzlicher
Abstellfläche
Lage Haus/Grundstück:
Das freistehende Einfamilienhaus liegt mitten in Jackerath. Jackerath ist ein Ortsteil der Gemeinde Titz. Er wurde mit Wirkung vom 1.Januar 1972 aus der Gemeinde Garzweiler aus- und nach Titz eingegliedert. Jackerath ist die nördlichste Ortsschaft im Kreis Düren und liegt direkt am Autobahndreieck Jackerath der Autobahnen A44 und A61. Östlich von Jackerath liegen der Tagebau Garzweiler und der Rhein-Erft-Kreis. Im Norden befindet sich der Rhein-Kreis Neuss, im Westen beginnt der Kreis Heinsberg.

Im Umkreis des Hauses und fußläufig gut zu erreichen, befinden sich zwei Kindergärten, Spielplätze und eine Bank, sowie ein Kiosk. In ca. 4 Km entfernt liegendem Titz finden Sie Ihre Geschäfte für den tägl. Bedarf, wie zum Beispiel Aldi oder Edeka sowie einen Bäcker und einen Getränkemarkt. Grund- und Hauptschulen sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Titz. Weiterführende Schulen sind in den mit öffentl. Personennahverkehr gut erreichbaren Ortschaften Jülich oder Linnich zu finden. Für den Großeinkauf, sind Sie aufgrund der guten Autobahnanbindung in ca. 15-20 Min. mit dem Auto in den Zentren von Mönchengladbach oder Viersen.
In der näheren Umgebung des Grundstücks befinden sich weitere Ein- Zweifamilienhäuser. In den letzten Jahren sind zahlreiche Neubaugebiete in der näheren Umgebung entstanden. Die Lage ist sehr ruhig.
Sonstiges:
Aufteilung:
EG : große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
OG : 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche..
DG: 2 weitere Schlafzimmer

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Verlangen eingesehen werden!

Besonderheiten:
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten!

Fazit:
Dieses Eigentum ist aufgrund der ruhigen Lage besonders für die jüngere Generation mit großer Familie geeignet! Der große, ansprechende Garten lässt jeden Tag zu einem Urlaubstag werden. Interessant ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus erstellen zu können! Hier bietet es sich an, Kinder, Eltern oder Großeltern in unmittelbarer Nähe wohnen zu lassen!


Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig und zahlbar an die Firma Fa. Peters- ImmoGut e.K. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Deshalb übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Schadenersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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