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Mönchengladbach: Provisionsfrei!!!Außergewöhnliches Reihenhaus in Rheindahlen, mit Garten und zwei Wintergärten!!

Objekt-Nr.: 5.1.47
  • Hausfront
  • Hausrückseite
  • große Dachterrasse
  • Wohnzimmer
  • gem.Sitzplatz am Kachelofen
  • Duschbad im 1.OG
  • Duschbad im Dachgeschoß
Hausfront
Hausrückseite
große Dachterrasse
Wohnzimmer
gem.Sitzplatz am Kachelofen
Duschbad im 1.OG
Duschbad im Dachgeschoß
Basisinformationen
Adresse:
41179 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige und gut aufgeteilte Reihenmittelhaus, liegt in der Nähe des Zentrums von Rheindahlen.

Das besondere an diesem Haus sind die beiden Wintergärten (einer davon beheizbar) und der kleine, gemütlich Garten sowie eine Dachterrasse.

Das Haus selbst ist gut ausgestattet. Die beiden Duschbäder sind neu und mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Die Zimmer im EG und OG haben Parkettböden, die Zimmer im DG haben Holzdielenböden. Die Fenster sind teilweise erneuert worden (alle Dachflächenfenster und ein Fenster im 1.OG). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen (über die Gaszentralheizung betrieben) mit einer gemütlichen Sitzbank.

Das Haus ist komplett unterkellert, es befinden sich zwei große Räume und ein
G-WC im Keller.
Ausstattung/Zubehör:
• Kunststoffrollläden an allen
Fenstern des Erd- und
Obergeschosses
• Holzrolladen an einem der
beiden Wintergärten
• Fliesenboden im gesamten
Erdgeschoß
und Obergeschoß Parkettböden
• Holzdielenböden im Dachgeschoß
• in den neuen Bädern
Fliesenboden
• Fliesen im Gäste-WC
• kl.Garten
• 2 Wintergärten (einer beheizbar
durch die Gaszentralheizung)
• Gaszentralheizung
• Kachelofen , über
Gaszentralheizung beheizbar
Lage Haus/Grundstück:
Dieses gepflegte Haus befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Rheindahlen. Rheindahlen ist der flächenmäßig größte und auch gleichzeitig grünste Stadtbezirk von Mönchengladbach. Bis zur Eingemeindung im Jahr 1921 war Rheindahlen eigenständige Stadt. Dies erklärt auch die gute Infrastruktur Rheindahlens. Viele Fachgeschäfte und Lebensmitteleinzelhändler und Diskounter, sowie Ärzte und Apotheken finden sich im Zentrum, dass Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Mönchengladbach mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie der gemütlichen Altstadt liegt in ca. 7 Km Entfernung, das Zentrum von Rheydt liegt in etwa 4 Km Entfernung. Die Anbindung in die genannten Zentren über den öffentlichen Personennahverkehr, ist durch fußläufig gut gelegene Bushaltestellen gesichert. Über die Bahnhöfe Rheydt und Mönchengladbach sind Sie schnell in den umliegenden Zentren von Köln und Düsseldorf.
Zur nächsten Autobahnauffahrt ist es ca. 5. Min. mit dem Auto. Zu Rheindahlen gehört ebenfalls der zwischen Holt und Rheindahlen gelegene Nordpark. Dort entstanden im Jahr 2004 das Borussen-Stadion und der Warsteiner Hockey-Park. Zahlreiche junge Firmen haben sich ebenfalls dort angesiedelt.
Der Freizeitwert der ruhigen und grünen Lage ist sehr hoch. Egal ob zum Joggen, Radfahren, Tennisspielen, Gymnastik etc. es liegt alles ums Eck.
Sonstiges:
Aufteilung:
Insgesamt 6 Zimmer mit ca.140 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
1 großes Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zugang zu einem der Wintergärten, auf die Terrasse und in den Garten
1 Büro oder Esszimmer
1 Küche mit Zugang zu einem zweiten Wintergarten
2 Wintergärten

Obergeschoß:
2 Schlafzimmer
1 Duschbad mit Tageslicht, sowie Zugang zur Dachterrasse

Dachgeschoß:
2 Schlafzimmer
1 Duschbad mit Tageslicht

Keller:
2 Kellerräume
1 Gäste-WC

Fazit:
Dieses Haus ist aufgrund der Größe und der Zimmeranzahl ebenso für die junge Familie mit Kindern interessant, als auch für ein Paar, das Büroräume bzw. Arbeitszimmer benötigt. Der kleine Garten in S/W-Lage bietet genug Möglichkeiten zur Erholung, als auch Platz zum Spielen für Kinder und ist Aufgrund der Größe immer noch sehr pflegeleicht.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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