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Grefrath: Junge Familie gesucht!! Gepflegtes Mittelhaus in ruhiger Lage von Grefrath!

Objekt-Nr.: 68113264
  • Hausfront
  • Hausrückseite mit Terrasse
  • Garten
  • Blick vom Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • der Essplatz im Wohnzimmer
  • der Essplatz im Wohnzimmer
  • Blick in den Garten
  • Schlafzimmer
  • Dachstudio
  • Erdgeschoß
  • Obergeschoß
  • Studio
Hausfront
Hausrückseite mit Terrasse
Garten
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
der Essplatz im Wohnzimmer
der Essplatz im Wohnzimmer
Blick in den Garten
Schlafzimmer
Dachstudio
Erdgeschoß
Obergeschoß
Studio
Basisinformationen
Adresse:
47929 Grefrath
Viersen
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
197 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gut geschnittene Haus bietet mit seinen vier Zimmern und 1 Bad, zusätzlicher Dusche im Keller, sowie einer zusätzlichen Waschgelegenheit mit Toilette im ausgebauten Dachgeschoß jede Menge Platz für eine Familie. Die ruhige Lage, in Verbindung mit dem schönen Garten wird Sie begeistern. Hier können Sie wirklich entspannen! Die Nachbarschaft kann als gut und harmonisch beschrieben werden.
Ausstattung/Zubehör:
• Reihenmittelhaus mit Garage
• 3 Wohnebenen
• 1Tageslicht-Bad mit WC und
Waschtisch
• Weitere Dusche im Keller
• Waschgelegenheit mit WC im
Dachstudio
• Vollkeller mit Waschküche und
zwei Kellerräumen, sowie
Kelleraußentreppe in den Garten
in S/W-Lage
• Satteldach
• Kunststofffenster,
Isolierverglasung, teilw. mit
innenliegenden Sprossen
• Unterschiedliche Oberböden z.B.
Fliesen im EG, Teppichboden im
OG und Laminat im Dachstudio
• Kunststoffrollläden im EG
elektrisch, im OG per Hand
• Gaszentralheizung mit
Brennwerttechnik ( 2004
erneuert)
• Holztüren in Holzrahmen
• Einzelgarage
Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in der Gemeinde Grefrath und damit am Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen. Es ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Grefrath liegt innerhalb des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, zwischen Rhein und Maas. Die Niers durchfließt Grefrath von Süden nach Norden. Die Ortsteile Grefrath und Vinkrath liegen auf der westlichen, Oedt und Mülhausen auf der östlichen Seite des kleinen Flusses.
Das Niederrheinische Freilichtmuseum wird vom Kreis Viersen betrieben. Ein Teil des Geländes wird von einem Spielzeugmuseum mit verschiedenen Modelleisenbahnanlagen geprägt.
1970/71 fand die Landesgartenschau in Grefrath statt und bescherte der Stadt den großen Sport- und Erholungspark „Im Schwingboden“. Mit großem Spielplatz, Voliere, Kneippwasserbecken, Entenweiher, Springbrunnen und altem Baumbestand ist der Schwingbodenpark auch heute noch ein Magnet für Erholungssuchende. Der Park liegt zwischen Hallenbad, Freibad und Eissportzentrum. Die beiden Grundschulen, die Hauptschule, die Sporthallen und das Freilichtmuseum Dorenburg liegen in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Krefeld (ca.16Km), Mönchengladbach (ca.17Km) sowie die niederländische Stadt Venlo(ca.12Km).
Grefrath gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr und wird von den Bussen der Linien 019, 062, 066, 093 sowie SB 87 bedient.
Es gibt in Grefrath 9 Kindergärten, 3 Grundschulen eine Gemeinschaftshauptschule sowie das Gymnasium Liebfrauenschule Mülhausen in der näheren Umgebung des Grundstücks befinden sich weitere Ein- Zweifamilienhäuser. In den letzten Jahren sind zahlreiche Neubaugebiete in der näheren Umgebung entstanden. Die Lage ist sehr ruhig. Das schöne Zentrum von Grefrath liegt ca.1, 5 km entfernt und bietet eine Fußgängerzone mit einer reichlichen Auswahl an Geschäften, Gastronomie sowie Ärzten und Apotheken.
Sonstiges:
Aufteilung:
EG : Küche, großes Wohnzimmer, Abstellkammer (kann als G-WC ausgebaut werden, da alle Anschlüsse vorhanden sind)

OG : 1großesSchlafzimmer, 1 Kinderzimmer,Tageslichtbad mit Wanne.

Studio: 1 weiteres großes Schlafzimmer mit Toilette und Waschgelegenheit.

Fazit:
Dieses Eigentum ist aufgrund der ruhigen Lage besonders für die jüngere Generation mit Familie geeignet! Der ansprechende Garten mit der gemütlichen Terrasse lässt jeden Tag zu einem Urlaubstag werden.

Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig und zahlbar an die Firma Fa. Peters- ImmoGut e.K. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Deshalb übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Schadenersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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