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Mönchengladbach: Jetzt Kapitalanlage kaufen, später selbst einziehen!Gepflegte 3- Zimmer Erdgeschosswohnung, am Schmölderpark!

Objekt-Nr.: 70537292
  • Hausfront
  • Eingang
  • Eingang
  • Rückseite mit Terrasse
  • kleiner Garten
  • alles ist gepflegt
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • dieser Grundriss begeistert
Hausfront
Eingang
Eingang
Rückseite mit Terrasse
kleiner Garten
alles ist gepflegt
Schlafzimmer
Küche
dieser Grundriss begeistert
Basisinformationen
Adresse:
41239 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
80 m²
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1954
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
160 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Mehrfamilienhaus, mit den insgesamt zweii Parteien, in dem sich die schöne, gepflegte Eigentumswohnung befindet, ist absolut gepflegt. Das Haus wurde ca.1956 massiv gebaut und ständig modernisiert und saniert. Die Bewohner sind ausschließlich Eigentümer. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß des
dreigeschossigen Hauses. Die Eigentumswohnung selbst ist sehr gepflegt, eine Renovierung ist nicht notwendig.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung

? Neue Kunststoff-Fenster
? Isolierverglasung
? Kunststoffrollläden
? Neues Wannenbad mit WC,
Waschtisch
? Kinderzimmer mit Laminatboden
? Alle anderen Zimmer
habenTeppichböden
? Fliesenböden in Diele, Bad und in
der Küche
? Gaszentralheizung
? Einzelgarage
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Mönchengladbach liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslan-des Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisfreie Großstadt. Die als Oberzentrum ein-gestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Das Stadtgebiet von Möncheng-ladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzent-rum befindet sich rund 25 Km westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt Mönchengladbach hat ca. 265.000 Einwohner verteilt auf 4 Stadtbezirke mit 44 Stadtteilen. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländi-schen Städte Roermond und Venlo.
Diese gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung liegt in einer absoluten Toplage direkt am Schmölderpark. Die Stadtteile Schmölderpark und Hockstein lie-gen am Randgebiet von MG-Rheydt und gehören zu Rheydt-West. Hier wohnt es sich sowohl grün und ruhig, als auch zentral. Sämtliche Geschäfte des täglichen Be-darfs sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung über die BAB52 nach Düsseldorf und Roermond, oder die BAB 61 nach Köln und Venlo erreichen Sie in wenigen Mi-nuten. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am HBF oder in weiteren
Stadtteilen.
Weitere Fachgeschäfte, Lebensmitteleinzelhändler, Discounter sowie Ärzte und
Apotheken finden sich in der Innenstadt von Rheydt (ca.10 Min. zu Fuß)
Der Freizeitwert der zentralen Lage ist hoch. Egal ob zum Joggen, Radfahren, Ten-nisspielen, Gymnastik etc., es liegt alles vor der Haustür.
Sonstiges:
Aufteilung:
geräumiges Wohnzimmer mit
Zugang zur Süd-Terrasse
geräumige Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne, WC und
Waschtisch
Keller: 1 Kellerraum
ein Wasch- und Trockenkeller
gehören zum Gemeinschafts-
eigentum.


 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Peters ImmoGut Inhaber Klaus Peters
Telefon: 02161-5736897
Mobil: 0160-96 222 867

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